Sprzedam działkę budowlaną otoczoną lasem przy Jurze. Sprzedaż bezpośrednia.

POWIERZCHNIA: 4500 m2 = 45 ar, kształt prostokąta ~80x60 m.

LOKALIZACJA: gm. Lelów, miejscowość Drochlin, przysiółek Ostrów Podlejski. 45 km od Częstochowy, 90 km od Kielc; 70 km od Będzina; 80 km od Katowic.

NR DZIAŁKI: Drochlin 395

OTOCZENIE: Działka ma unikatowy charakter, bo z 3 stron jest otoczona drzewami, co daje wrażenie przebywania w lesie, ale też świetnie chroni przed upałem w lecie. W Ostrowie stoi raptem kilka domów, a część z nich to domy letniskowe. Cisza, spokój, śpiew ptaków, świeże powietrze, przestrzeń, natura na wyciągnięcie ręki.

DOJAZD: asfalt

PRZEZNACZENIE: Zgodnie z MPZP gm. Lelów, działka w całości ma oznaczenie 13RMU (tereny zabudowy zagrodowej z usługami i małych domów mieszkalnych). 45 arów budowlanych daje ogromne możliwości inwestycyjne.

MEDIA: prąd (skrzynka na działce, słupy przy ulicy); szambo; woda (wodomierz na działce); brak kanalizacji, brak gazu. Jest zasięg telefoniczny.

NA DZIAŁCE: działka w całości jest ogrodzona ogrodzeniem panelowym, ma metalową bramę wjazdową; na działce znajdują się: studnia głębinowa, nasadzenia (brzozy, stare jabłonie, iglaki, akacje, leszczyny z racji tego, że to budowlanka, a drzewa nie są wielkie, można swobodnie wycinać); pergola z winogronem; piwniczka, którą można zaadoptować na piwniczkę do trzymania żywności.

Na działce znajduje się mały budynek (ok. 25 m2), konstrukcja szkieletowa. Do budynku jest doprowadzona woda. Prąd: instalacja w środku jest przygotowana, ale trzeba pociągnąć kabel z zasilaniem. Budowla stoi na podmurówce, dach kryty papą, zewnątrz elewacja drewniana, wełna mineralna, ściany wewnętrzne w płytach k-g, podłoga w kafelkach, 2 okna i jedno dodatkowe w łazience. Budynek składa się z 1 pomieszczenia oraz łazienki (toaleta i brodzik). Brak ogrzewania. Jeśli ktoś chciałby traktować go jako budynek mieszkalny, to będzie to wymagało niewielkiego remontu.

Na działce znajdują się też: fundament z łupków po starym domu, fragment fundamentu po rozebranej stodole; trochę gruzu i cegieł. Posprzątanie całości to 2 dni pracy kopary.

TURYSTYKA: okoliczne lasy są bogate w grzyby; rowerem przez las można dojechać do największych atrakcji Jury (Mirów, Bobolice, Złoty Potok itd.); ponadto warto sprawdzić: spływ kajakowy na Białce, zalew w Lelowie, zalew w Koniecpolu, grób cadyka w Lelowie, inscenizację bitwy pod Mełchowem; loty widokowe motolotnią.

Cena za metr: 52 zł.

Zdjęcia aktualne, działka była koszona w czerwcu 2025.

Księga wieczysta bez obciążeń. Brak prowizji dla agencji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania, doślę więcej zdjęć.